申请黄冈廉租房的条件有哪些

廉租房是国家的一项福利政策，不过廉租房的申请也是有条件的，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。申请廉租房的条件有哪些呢?

　　1、城市低收入住房困难家庭

　　根据规定，我市城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。申请廉租房应以家庭(户)为单元，并同时具备以下条件：申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

　　2、层层审核确保合理分配

　　申请廉租住房保障家庭的户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请，并提交身份证复印件、低保证、民政部门核发的低收入家庭核准证或城市居民低保证以及申请人所在工作单位或者居委会出具的居住状况证明等资料。

　　街道办事处在30个工作日内对申请人相关情况进行调查审核;再由区、县民政部门在15个工作日内提出审核意见;之后区、县住房保障管理部门在15个工作日内进行复审并签署意见。对符合条件的申请人经公示无异议或经复核异议不成立的，确定为廉租住房保障对象。

　　还规定，已租住国有直管公房且未达到人均住房保障面积的，可退出国有直管公房后再申请廉租住房;已享受租赁补贴的在获得廉租住房实物配租的第二个月起停止发放租赁住房补贴。

　　3、实物配租实行分类轮候

　　对最终确认符合廉租住房保障条件的申请人，区、县住房保障部门将向社会公布，并向其核发《张家口市廉租住房保障准入证》，并执行轮候制向其提供实物配租。按优先条件、低收入家庭保障类别、住房困难程度等因素分类轮候，通过科学合理的方式确定实物配租排序。已登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需保障的家庭为优先配租对象。

　　申请人已被确定实物配租的，要与区、县住房保障管理部门签订廉租住房租赁合同，合同应当明确廉租住房情况、租金标准及支付方式、腾退住房条件及方式，以及违约责任等内容。

　　(1)申请家庭成员拥有的房产(含已转让、转租、赠与等);

　　(2)申请家庭成员承租的公房和单位自管房(含已转让、转租等);

　　(3)申请家庭成员已享受的住房货币补贴面积;

　　(4)申请家庭成员房屋已拆迁的，按拆迁补偿安置的实际面积核计;

　　(5)申请家庭成员有农村批地建房的，按农村批地建房面积核计;

　　(6)申请家庭所有成员的住房面积应一并核计。

　　4、由房屋维修费和管理费构成

　　廉租住房的租金由房屋维修费和管理费构成。市价格管理部门会同市住房保障管理部门核定主城区廉租住房租金标准，报市人民政府批准后执行;县价格管理部门会同县住房保障管理部门核定本县廉租住房租金标准，报县人民政府批准后执行。特别规定，对承租廉租住房的城市最低生活保障家庭，在保障面积标准内全额免收租金。

　　廉租房在申请的时候还是有一些不能逾越的红线的，所以在申请的时候一定要注意这些条件是否符合。